LM2 TRANSACTIONS

À vendre : Local commercial de 270 m² en plein centre-ville de Lorient DPE en A Le local est présenté dans un excellent état général et offre de beaux volumes permettant d’accueillir différentes activités professionnelles : bureaux, professions libérales, cabinet, centre de formation, espace de coworking ou activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Il dispose notamment : d’une surface totale d’environ 270 m² ; de plusieurs espaces de travail fonctionnels ; d’un espace sanitaire ; d’un aménagement soigné et immédiatement exploitable. Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s’installer dans des locaux spacieux, en très bon état et idéalement situés au centre de Lorient. Informations complémentaires et visites sur demande.

À vendre, bar-restaurant (licence IV) au concept original autour de l’univers automobile, bénéficiant d’une très grande surface d’exploitation d’environ 900 m², offrant de nombreuses possibilités de développement. L’établissement dispose aujourd’hui d’une capacité d’accueil d’environ 60 places en intérieur et 30 places en terrasse, avec un parking privé d’environ 30 places, véritable atout pour la clientèle. Le chiffre d’affaires actuel est d’environ 185 000 €, réalisé sur une structure offrant encore un potentiel important. De nombreuses pistes de développement peuvent être envisagées : privatisations, événements à thème, soirées, séminaires, développement de la restauration, animations autour de l’automobile, clubs, expositions ou événements professionnels. L’affaire bénéficie d’un loyer attractif au regard de la surface exploitée, soit 1 700 € par mois pour la structure principale. Possibilité de louer en complément un studio pour 400 € par mois, pouvant convenir à un logement salarié, un bureau ou un espace annexe selon le projet. L’équipe comprend actuellement un cuisinier en CDI 25 h, permettant une continuité d’exploitation. Possibilité d’acquérir les murs au prix de 550 000 €, offrant une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant sécuriser son outil de travail et maîtriser son immobilier professionnel. Affaire atypique, rare sur le marché, idéale pour un porteur de projet souhaitant développer un lieu à fort caractère, avec une surface importante et de nombreuses possibilités d’évolution. Prix du fonds : nous consulter Chiffre d’affaires : 185 000 € Loyer structure : 1 700 €/mois Studio possible : 400 €/mois Prix des murs : 550 000 € Parking privé : environ 30 places Terrasse : environ 30 places Salle intérieure : environ 60 places Dossier confidentiel transmis après premier échange et qualification du projet acquéreur.

Prix de cession : 400 000 € Hors frais d'agence À céder, fonds de commerce de crêperie-restaurant situé sur le secteur de Lorient, bénéficiant d’un emplacement établi et d’une activité reconnue localement. L’affaire dispose d’un outil de travail complet et fonctionnel, adapté à une exploitation en crêperie traditionnelle, restauration sur place et activité complémentaire selon le projet du repreneur. L’ensemble immobilier comprend également un très bel appartement, constituant un atout rare pour un couple d’exploitants, un repreneur souhaitant se loger sur place ou optimiser l’organisation de l’activité. Éléments financiers : Chiffre d’affaires 2025 : 450 576 € HT Chiffre d’affaires 2024 : 479 007 € HT EBE retraité 2025 : 100000 € Loyer mensuel pour l’ensemble immobilier : 3 935,39 € (appart + restaurant) Affaire idéale pour un professionnel de la restauration, un couple d’exploitants ou un repreneur souhaitant reprendre une crêperie existante avec logement intégré. Dossier complet transmis uniquement après premier échange qualifié et engagement de confidentialité.

Disponible à la vente. Local commercial à usage mixte (environ 40m2). Vitrine commerciale donnant sur une rue fréquentée. Refait à neuf récemment. Possibilité de développer toute activité y compris restauration. Idéal pour une profession libérale. Un véritable espace de vie (60m2) complète le tout. Rare sur le marché. A visiter rapidement